Amsterdam

Motie Bouwen aan de stad II

De stadsdeelraad Amsterdam Nieuw-West, in vergadering bijeen op 16 maart 2011.

Gelezen het akkoord Bouwen aan de Stad II, de verklaring die de stadsdelen hebben laten opstellen en de reactie van het DB aan de centrale stad d.d. 1 maart 2011.

Constaterende en overwegende dat:
-Het in deze economisch moeilijke periode een mooie prestatie is dat corporaties, de huurdersvereniging Amsterdam, stadsdelen en de gemeente Amsterdam erin geslaagd zijn verregaande afspraken te maken over de verkoop, bouw, het aanbod van huurwoningen, waarbij ook maatregelen die doorstroming bevorderen worden genomen en bovendien aandacht besteedt wordt aan duurzaamheid in bestaande bouw en nieuwbouw;
- Stadsdelen in de afspraken zoals nu worden voorgesteld geen sturing hebben op de aantallen en locatie van verkoop van woningen door de corporaties;
- De tekst van het nieuwe Convenant Verkoop Sociale Huurwoningen nog niet bekend is;
- In het akkoord Bouwen aan de Stad II onder nr. 87 een aantal suggesties wordt gedaan voor oplossingen op het gebied van parkeren, die ook gaan over de situatie in Nieuw-West;
- Het akkoord Bouwen aan de Stad II geen wijzigingen aanbrengt in de afspraken uit Parkstad over het right of first refusal van de corporaties;
- Het akkoord Bouwen aan de Stad II ook de afspraken met betrekking tot het ontwikkelen van maatschappelijk vastgoed nagenoeg ongewijzigd laat.

Van mening zijnde dat:
- Het niet kunnen sturen op waar er wat verkocht wordt een onwenselijke situatie is, omdat stadsdeel Nieuw-West beter gezamenlijk met de corporaties de wijken kan selecteren waar herontwikkeling en verkoop instrumenteel kan zijn voor de stedelijke vernieuwing en de wijkaanpak. Voorkomen moet worden dat door verkoop van woningen in bepaalde blokken die het stadsdeel op termijn wil ontwikkelen gewenste stedelijke vernieuwing onmogelijk wordt gemaakt. Ook moet voorkomen worden dat het huurwoningenbestand in Nieuw-West te eenzijdig wordt, doordat bepaalde soorten gewilde woningen (bijvoorbeeld laagbouw met een tuin) allemaal verkocht worden;
- De definitieve keuzes in het parkeerbeleid door het stadsdeel Nieuw-West gemaakt moeten worden in het kader van de Parkeernota en dat de suggesties op dit gebied in Bouwen aan de Stad II door de raad als niet meer gezien worden dan dat;
- Het wenselijk is het right of first refusal van de corporaties in te perken, in die zin dat corporaties de kans krijgen om binnen een redelijke termijn met voorstellen voor de ontwikkeling van een gebied te komen, maar dat het stadsdeel na ommekomst van die termijn de mogelijkheid moet hebben om met een andere ontwikkelaar in zee te gaan;
- De corporaties de afspraken over het ontwikkelen van maatschappelijk vastgoed uit Bouwen aan de Stad I en de Parkstaddeal tot op heden niet zijn nagekomen. Er is veel minder maatschappelijk vastgoed door de corporaties ontwikkeld dan beoogd en door het stadsdeel ontwikkeld vastgoed wordt nauwelijks door corporaties overgenomen;
- Het wenselijk is bij de uitwerking van Bouwen aan de Stad II in Nieuw-West extra aandacht te besteden aan woningen voor jongeren en studenten, omdat daar nu een tekort aan is binnen het stadsdeel.

Besluit het dagelijks bestuur op te dragen:
- Nadere afspraken te maken met de corporaties in Nieuw-West over de uitwerking in interpretatie van Bouwen aan de Stad II, met betrekking tot de volgende punten:
o Gebiedsgerichte sturingsmogelijkheden door het stadsdeel op de verkoop van huurwoningen. Stadsdeel en corporaties zouden samen moeten beslissen hoeveel woningen er waar precies verkocht gaan worden. Hierbij mag verkoop van huurwoningen door corporaties door het stadsdeel gewenste stedelijke vernieuwing niet in de weg staan en moet het woningaanbod voor huurders voldoende divers blijven.
o Tijdelijkheid van het right of first refusal zoals dat is afgesproken in het kader van Parkstad. De corporaties dienen de gelegenheid te krijgen om binnen een redelijke termijn met voorstellen voor ontwikkeling te komen, maar het stadsdeel dient de gelegenheid te hebben om naar een andere ontwikkelaar te stappen als de corporaties niet of pas over zeer lange tijd tot ontwikkeling kunnen komen.
o Nakomen van de gemaakte afspraken over het ontwikkelen van maatschappelijk vastgoed door woningbouwcorporaties, zoals opnieuw bekrachtigd in punt 88 van Bouwen aan de Stad II.
o Specifieke aandacht voor het ontwikkelen van jongeren- en studentenwoningen, eventueel als tijdelijke invulling voor braakliggende terreinen.
o Evaluatie van de gemaakte afspraken twee jaar na inwerkingtreding daarvan, waarvan kennis gegeven wordt aan de deelraad.
- De suggesties over oplossingen met betrekking tot parkeren uit punt 87 van Bouwen aan de Stad II als suggesties te betrekken bij het ontwikkelen van de Parkeernota en de definitieve keuze over een oplossing in de Parkeernota te maken;
- Het nieuwe Convenant Verkoop Sociale Huurwoningen te doen toekomen aan de deelraad.

en gaat over tot de orde van de vergadering,

De indieners:

Jitske Brommet - PvdA
Herman Mulder - D66
Martie Spork - GroenLinks
Chris Schaeffer - SP