Amsterdam

schriftelijke vragen Dubbeltjespanden

Eigenaren van woningen krijgen van de gemeente toestemming voor het tijdelijk verhuren van sociale woningen als zij plannen hebben met de woningen en er door het stadsdeel een peildatum is afgegeven. Rond de peildatum moet aan een aantal voorwaarden zijn voldaan, zo moeten de bouwwerkzaamheden dan binnen afzienbare tijd starten.

1. Zijn er nog andere criteria dan het afgeven van een peildatum voor het toestaan van het tijdelijk verhuren van sociale woningen en hoe controleert de gemeente deze? Dienen daartoe schriftelijke bewijzen aan de gemeente te worden overlegd?
2. Welke criteria gelden er voor het afgeven van bruikleencontracten voor woningen en hoe controleert de gemeente dit, welke schriftelijke bewijzen dienen aan de gemeente te worden overlegd?
3. Volgens de leegstandswet geldt voor een contract voor tijdelijke verhuur maximaal 5 jaar. In een aantal projecten in Stadsdeel Oost is de peildatum al 7 jaar geleden afgegeven, met als gevolg dat de huurders al 7 jaar een tijdelijke huurcontracten hebben en niet weten wanneer dat stopgezet wordt. Hoe controleert de gemeente of aan de gestelde voorwaarden (aan huiseigenaar n stadsdeel) wordt voldaan? Mag een peildatum worden bijgesteld? Zo ja, hoe vaak?
4. In Oost blijkt dat corporaties ook tijdelijke contracten afsluiten als er nog geen peildatum is afgesproken. Is het College daarvan op de hoogte? Is het terecht dat corporaties dit doen?
Zo ja, kunt u dat toelichten? Zo nee, wat gaat u eraan doen?
5.a De Key wil de Dubbeltjespanden aan de Mauritskade ingrijpend verbouwen. Volgens de wet moet 70% van de bewoners achter de plannen staan, wil een verbouwing doorgang vinden. De zittende bewoners waren het niet met de verbouwingsplannen eens, nu lijkt het er op alsof De Key voor een andere strategie heeft gekozen, namelijk het 'uitroken' van de huidige bewoners: De Key geeft niet alleen bruikleencontracten af voor vrijgekomen woningen, maar laat ook veel woningen leeg staan en pleegt al jaren nauwelijks onderhoud aan de panden. Is het College van mening dat deze manier van handelen niet de juiste is om aan 70% goedkeuring te komen?
5.b Welke rol zou het stadsdeel daarin moeten spelen?
5.c Bent u van mening dat het stadsdeel deze rol op een goede manier uitvoert? Zo nee, wat gaat u daaraan doen?
6. Volgens de wet mag woningstichting De Key geen woningen aan de sociale huurmarkt onttrekken, echter De Key verhuurt vrijgekomen woningen in deze Dubbeltjespanden aan de Mauritskade al maanden niet regulier, maar met bruikleencontracten. Is dit overeenkomstig met de criteria van vraag 2? Kunt u uw antwoord toelichten?
7. Het naastliggende Hotel Arena zorgt voor overlast. Ten eerste door geluid, ten tweede door niets te doen aan de begroeiing die bij de Dubbeltjespanden tot lekkages leidt. Het stadsdeel heeft hierin een handhavende taak. Herkent het College dat het verzaken van de handhavende taak van het stadsdeel De Key in de kaart speelt bij het 'uitroken' van de bewoners, zoals beschreven in vraag 5? Zo ja, vindt het College dit de juiste werkwijze? Zo nee, heeft het College een verklaring waarom er niet gehandhaafd wordt?

Remine Alberts
SP-fractie